景觀大廈102年度第18屆區分所有權人會議紀錄
本次會議開會通知公告內容：詳附件一。
時間：102年11月16日上午9：00－12：00
地點：景觀大廈AB棟穿堂
主席：主任委員許玉芳
出席人員：社區所有權人(附簽到表)
列席來賓：羅明才立委服務處主任、金議員中玉、許議員正鴻、
劉議員哲彰服務處代表范姜玉嬌、劉文明里長。
宣布開會：本次大會應出席會員數：188人、出席：105人、
書面委託：41人、合計出席數：146人，占全部區
分所有權人比例：77.65％，總數已超過區分所有
權比例過半數。
主席宣布開會，依程序進行。
主席報告：1、感謝各區分所有權人熱情參與，大家的關心與
重視，是社區進步的動力，大家共同的目的與方
向都是希望社區更好，願未來所有區分所有權人
都是秉持這個意念參與社區事務。特別感謝第17
屆委員無私奉獻及超高出席率與監督員工。
2、感謝劉里長幫忙爭取經費建設社區花園及紅磚人
行道的整理，及爭取柏油路面的鋪設。
3、有關我社區合法通行道路145巷，在前任鄭主委及
委員們多年的努力下和許正鴻議員及多位議員的大
力幫忙下終於在年前經拆除大隊來拆除擋路的 3道
柵欄，還我合法通行權。
4、去年度的預算執行率也全部執行完畢，今年度的
重大預算在地下室牆面油漆及外面2個戶外停車場
柏油鋪設。
來賓致詞：
劉哲彰議員辦公室主任范姜玉嬌：對於上方社區無理設置柵欄
一事終於獲得解決，有需要劉議員幫忙的地方請和劉里長聯絡。
許正鴻議員：安坑地區在永和次系統及新北環快及40米特快道路
相繼開通後交通已擺脫黑暗期，房價也逐步回升，
安坑捷運線也將在明年開工，相信安坑的居住條件
將會越來越好，大家一起來努力共築美好家園。
金中玉議員：上方被檔道一事已在多位議員處理下獲得解決。
安坑焚化場已只剩下一個坑在焚燒，屆時焚化爐也
將屆齡退役，往後安坑將是美麗的家園，請大家一
起來努力做環保謝謝大家。
劉文明里長：在我任內排除萬難終於將公家經費做進社區裏，
社區的建設有(兒童遊樂場+涼亭+石桌椅+147巷
145巷柏油路面鋪設等等)。
只要有需要的隨時打里長的手機24小時開機。
工作報告：林總幹事寶勳報告管理中心年度概況(詳附件二)。
財務報告：沈財務委員貽芬報告年度財務報告及102年度收支預
算表(詳附件三)。
本人擔任財務委員也很多年了希望今年由別的委員來
擔任做到交接傳承的意義。明年度重大修繕編列80萬
元做為柏油鋪設及油漆地下室牆面。
提案討論：
一、由三菱電梯維修人員報告社區8部電梯的現況及發
生停電時請住戶在電梯內按緊急按鈕通知管理員靜
候救援，切勿自行開啟電梯。
二、請新店安坑消防分隊人員上來做防火防災的宣導
並做AED及CPR的急救示範講習因為時間有限無法
詳細解說，希望有意願學習CPR的住戶屆時到總幹
事處報名在由專人上來教學並可以發CPR急救的證
照。
三、明年度的重大修繕編列80萬元做地下室牆面油漆，
及2個戶外停車場路面柏油鋪設無異議通過。
四、舊警衛室因地基滑動已成危樓，全體住戶無異議通
過由管委會請劉里長編列預算，拆除後改建為觀景
涼亭供香坡及景觀兩社區住戶共同使用。
臨時動議：
一、49-11樓住戶提議在後花園增設監視器鏡頭。
決議：提交委員會例會討論。
二、51-1樓及53-7樓住戶反映樓上住戶常有噪音影響生活希望
管委會處理。
決議：白天8點至晚上10點乃生活作息時段，超過該時段後所發
出巨大聲響管理中心會聯絡該屋主告知已是深夜時段請降
低聲響如再發出聲音影響其他住戶只能報警處理。
管理中心無任何公權力可以裁罰任何住戶只能道德勸說，
對於影響公共安全的部分會提報相關單位開罰，噪音的部
分需提報環保單位來認定是否達到開罰的標準。
還是望鄰居間大家多多包容。
三、51-3樓住戶說半夜老是有水流動的聲音影響睡眠希望管委會
幫忙找出原因解決。
決議、已請水電師傅研究找出原因(排除打水馬達及消防馬達的
聲音)，因本社區已達19年屋齡所以低樓層住戶的減壓閥組
可能有些功能減弱，所以只要住戶開水就會有擾人的聲響
(尤其在半夜)，所以管委會將請吳先生安排時間逐戶到各
住戶家裡檢查減壓閥組的功能屆時請住戶多多配合。
摸彩：前三獎分由51-11樓住戶5千元禮券
55-14樓住戶三千元禮券
41-8樓住戶2千元禮券。
公布當選委員：
許玉芳、徐豪、許洧誠、沈貽芬、林劭仁、曹淑芬、馬永慧、
邱垂堂、曾雪芬、劉淑錦、姚瑞民、鄭禎壽。
候補委員：無。
主席結論：感謝各住戶全程參與，使本次會議圓滿順利，
並希望各住戶繼續支持鼓勵第十八屆委員。
記錄：林寶勳。（以下空白）
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